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老电梯谁来修?北京一小区电梯频繁“趴窝”:杏耀娱乐
作者:yaxinyigou.cn 发布日期:2018-09-18

  小区老电梯 究竟谁来修?

  物业按月收取月检费 只因无大修金电梯“趴窝”

  左右环顾,检查手机信号,抓紧儿子。每天,一走进电梯间,小郭妈妈就会不由的紧张,生怕几天前的“惊魂10分钟”重现。

  连续3个月,远见名苑小区10号楼C座的138户住户,都为频繁故障的老电梯苦恼担惊。物业公司称,“老龄”电梯维修需要动用大修金,而大修金又无法获批,导致电梯修理久拖未决。

  被困电梯10分钟

  “太吓人了,我儿子在电梯里吓得嗷嗷哭。”说起几天前的被困经历,小郭妈妈仍是一副惊魂未定的神情。

  7月21日,上周二的晚上8时,小郭妈妈带着两岁半的儿子从外面回到小区。从10号楼C座的地下二层按上行键步入电梯后杏耀娱乐,电梯门关上有一分钟,电梯却纹丝不动。她再按按钮试图打开电梯门,却得不到任何反应。

  “我被困在电梯里了。”写给朋友的求救微信还没发送出去,手机就没了信号。她只能通过紧急呼叫按钮,求助于物业人员。而第一次被困在电梯里的儿子,当场被吓得嚎啕大哭起来。

  “这部电梯的风扇很早就坏掉了,物业人员一直没来修理。”小郭妈妈向记者形容,夏天的晚上,被困在一个狭窄、不通风的电梯间内,感觉就像待在一个大蒸笼里,5分钟后,她浑身上下已是大汗淋漓。当时同被困在电梯里的,还有一位约60岁的老人,脸色也很难看。

  被困了有十多分钟后,物业人员前来把电梯门撬开,才把老人和孩子救了出来。

  138户共用1部电梯

  远见名苑小区的10号楼C座,一共23层,住了138户住户、近500人。很多住户都在最近三个月内有过被困电梯间的遭遇。

  住在16层以上的史小姐,去年10月份刚搬进这里。她告诉记者,因为自己近期经常加班,回来得很晚,而晚上12时前后的电梯,最容易突然停运。“记得有一次,也是半夜,电梯突然停了,灯又全灭了,黑漆漆的一片。”

  史小姐将电梯频繁故障的原因归结为疲劳运行。C座原本有两部电梯,可去年9月,其中一部电梯因为发生了钢丝绳断裂、致使人下坠的事故而被停运,138户住户就只能共用一部电梯。

  昨天傍晚,记者来到10号楼C座一层。左手边写着“运行梯”的电梯外,放置着一个“正在维修”的围挡,已经无法使用。右手边写着“高峰梯”的电梯,成了唯一一部能够载人上下的工具。

  18时,正值下班的高峰时段,C座碰巧进来一位被担架抬着的老人。因为挤不进担架,家人们选择走楼梯将老人抬上去。

  “早晚高峰,花15分钟、20分钟等一次电梯,已成了常事。”家住顶层的尹女士告诉记者,遇到电梯坏掉的时候,她只能爬23层的楼梯。从5月份至今,这部电梯故障得格外频繁,基本是平均两天坏一次,最高纪录是一天坏了三回。

  “每次坏了,就得等物业。可物业来了也不给修理,就是把门撬开,重新启动下程序。”史小姐笑称,花5.6万元/平方米买来的商品房,电梯质量竟不如隔壁的回迁房。

  申请大修金 房管局不给

  据远见名苑小区业委会章主任介绍,10号楼C座的电梯,从2004年开始运行,已“服役”1杏耀娱乐1年。停运了近1年的电梯,记者无法看到年检信息。而运行着的故障电梯的使用标志显示,这部东芝牌电梯的下次年检日期是2015年10月。

  电梯频繁出现问题为何不予维修?物业公司给出的解释是,这两部电梯已经老化,必须使用住宅专项维修资金即大修金才能修理。目前,因为大修金申请没有获批,没有钱修理电梯。

  据了解,尽管C座的住户已经签字同意动用大修金并提出了申请,可因为当年开发商在录入初始数据时地址名称有前后不统一的现象,西城区房管局未予批复。

  然而,C座的住户们并不认可这一说法。

  有住户提出,正是因为物业公司平时疏于维护,日常维保不达标,才加速了电梯的老化。小区的物业费中有电梯维保的费用,每年约23.8万元的公共收益盈余也在物业公司的账上,为何不同意先垫资修理?

  “市长热线、房管局、110、市住建委热线,全楼的住户反映了上百次,却始终不给解决。”采访中,住户们异口同声地表示,作为无过错方的业主,每天要承受着安全之虞,真担心哪一天它就变成了“吃人的电梯”。

  电梯强制月检只剩下收钱

  实际上,载人电梯的老龄化,正逐步成为一个显性问题。

  根据北京市质监局的统计,截至目前,本市电梯已达到133384部,占全国电梯总量的7.9%。其中,使用年限超过10年的电梯有32577部,占到全市总量的23.9%;使用年限超过12年的电梯有2.3万部,占全市总量的17%;使用年限超过15年的电梯有1.3万余部,占9.9%。由于国家没有文件规定电梯报废年限,电梯只要通过质监部门的年检,获得“电梯使用标志”后即可使用。

  “电梯的安全可靠性与日常维护保养密切相关,需要定期清洁、润滑、调整、检查。”一位业内人士告诉记者,维保对于电梯的安全性非常重要。

  按照国家质检总局颁布的《电杏耀娱乐梯使用管理与维护保养规则》,使用正常的电梯每月至少要维保两次,每季度、半年、一年各要进行一次大型维保。另外,在电梯出现故障或者发生异常情况时,组织对其进行全面检查,消除电梯事故隐患后,方可重新投入使用。

  “可实际情况是,强制月检制度常沦为走形式,一些物业公司为了节省费用,几个月才对电梯检查一次,甚至是出了问题才检查。但在物业支出中,却是按照月检计算。”该人士透露,对于电梯维保的履行质量,并没有切实的监督,有时50%的维保费用可能都白进了物业公司的腰包。

  本报记者 赵莹莹J201


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